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河南南路 黄浦区 河南南路/整体翻新/81~99㎡开工日期:2016-07-06 设计:进念/施工:佳园装潢竣工日期:2016-10-11

社区实景样板房 翻新改造变大宅

以人为本的舒适中式风
本套翻新案例为一套99平米,实用面积76平米的一房两厅一厨一卫,业主的诉求是改造成三房一厨一卫,尽可能的完善使用空间布局,在原有结构极不合理的基础上,规划改造成通风好、采光好、动线便利的“舒服好房子”。佳园装潢有着“魔法空间改造王”称号的设计师们会在这套房子上怎样施展魔法呢?我们拭目以待。
Tips
老房子有这些“不舒服的地方”:
1. 采光不好
2. 通风差
3. 动线不便利

空间设计大师如此改造

玻璃移门隔出书房阳台一米阳光尽享甜美温馨
这套房子原本的客厅面积较大,被分割出来的两部分完全没有从使用功能上进行规划,导致功能区分不明,使用效率大大降低。佳园设计师巧妙地通过一扇透光性极好的玻璃移门,明确区分出客厅与书房阳台休闲两个明确的功能区域,尤其是沙发床的设计安放,变相地增加出来一个多功能空间,家里来客人时,这个空间即刻变身卧室,实用性能非常强大。



厨房间料理开放式 饕餮美食更享情趣
这套房子原本的厨房空间是单独的,与客厅部分以一个门框与类似吧台的半隔断分割,视觉感受沉重暗沉,同时让原本并不宽裕的客厅面积显得更为狭小。佳园设计师的改造方案中,最大限度考虑到“通风、采光”两大要素,不断地做减法,让房子透气,让房子亮堂。同时源于佳园引入的各项建材与电气设备均同步于欧洲发达国家普遍使用的产品,在性能与科技含量环节均优于同类品牌,确保客户能够在一个时尚舒适的厨房空间里尽享烹饪与进餐的双重情趣。



脑洞大开实力说话 卫生间改造成卧室
这套房子原本只有一个卧室,新业主却要有一个儿童房的需求,佳园设计师在综合规划空间布局后给出了最佳方案:把原本在房子正中的卫生间干湿两区合并起来,改造成卧室,软装一入驻,孩子的小天地浑然天成。(特别处理:源于佳园常年翻新经验与技术,妥善使用新型隔音材质建材完美解决卫生间原有管道随时会发出的水流声,交给业主一个静谧温馨的卧室空间)


业主说
在本套案例的改造中,业主对佳园强大的空间改造规划能力连连赞叹,“原本我想买个二手房也不指望能装修成什么样子,以为只是换一些新建材家具什么的,没想到经过佳园设计师这样一改造,房子的使用面积一下大出来好多,比我朋友刚买的新房还要时尚,亲戚朋友来我家都不相信这套房子的实用面积只有76平米,真的非常感谢佳园,让我的这套房子增值了。”



本套案例的设计细节参考
1、依据空间判断
◆依生活动线规划收纳:不应把所有的物品都堆放在储藏室,养成顺手收纳的习惯才能让空间井然有序。例如在玄关区规划鞋柜、衣帽柜,餐厅区规划餐柜,书房则设计容量充足的书柜等。
◆注意管线及粱柱的位置:老房容易遇到管线及梁柱的问题,容易有行动不便的困扰。在检视格局时,要特别注意梁柱的位置。不光是开发商在贩售时容易隐藏梁柱位置,有些设计师在规划平面图时也没清楚地标示,等到施作之后才发现高度不足,很难使用。
2、依据使用习惯判断
◆是否需要书房:虽然许多小户型都会有书房,但这也因人而异。若只是简单的上网或写字,可以餐厅或可活动的桌子来替代书房。
◆能否接受开放式厨房:不少旧房子的厨房都有空间太小或是动线褶良的问题,有些人可能很介意厨房没有蛆闭,也许是担心油烟问题。
◆是否用旧家具:如果是旧房换新房,旧家具的保留或更换都会影响到格局配置。如果要保留旧家具,格局配置就必须迁就既有的家具尺寸。
◆独立空间的定义:每个人对于独立空间的定义不同。有的人有一个角落、一张单椅就是自己的天地;有的人则要有完整的独立空间才行。设计前要清楚告知设计师自己的需求。
◆特殊的收纳需求:家中是否有特殊的收藏,会影响到收纳设计。为了让空间更开放,有时也会用柜体隔间。需要多大容量的收纳、展示空间?用开放式还是封闭式的设计,这都与家中的收藏品有关。

Before  / After







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