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瞿先生 虹梅路/局部翻新/60~80㎡开工日期:2016-04-09 设计:进念/施工:佳园装潢竣工日期:2016-05-06

虹梅路现场直击

    业主家在虹梅路,对于上海现在四通八达的地铁来说,这个社区属于典型的尚未解决“最后1公里”的小区,房龄十几年,给这样的自住老房做翻新是现在做翻新的主力军。今天老法师就带大家来看看业主的”孝心翻新“全过程。
DATA 业主:瞿先生 房型:二房一厅 面积:60㎡ 项目:厨卫翻新 工期:一个月 装修公司:佳园装潢

故事从开工交底说起
    对于局部翻新,一般装修公司是不配备设计师的,这点与整体翻新不同。但是开工交底那天,我们佳园的勘测师、施工队长、监理一行都准时的出现了,即使是为翻新厨卫这样的局部翻新服务,我们也会配备齐全的团队,保证业主的翻新品质。

    开工交底当天,业主家的保护已经完成,家具和家电已经被专用的黄色保护罩保护起来,地板上也铺了两层防潮垫。与设计师和施工队长一起做开工交底的老太太是业主的母亲,和施工队长交代各种注意事项。

    老太太说,一楼是儿子和亲家住的,她和老伴儿住二楼,儿子本想给二楼也翻新一下,但老太太对自己家还挺满意,就把热情都投入到帮一楼的亲家重新装修上来了。

    一楼翻新的重要原因也是想让亲家住得更舒服。为老人做的“孝心翻新”在翻新大军中也很多见。

    开工交底最重要的就是把业主的需求了解清楚,对于施工中可能遇到的难点与业主充分沟通,并对解决方法做一一确认。业主家原本的卫生间是干湿分区的,正是现在流行的式样,但是卫生间只有一个自然光源,在淋浴房湿区,作为干湿区隔断的墙挡住了光,导致干区总是黑暗的。所以卫生间区域的翻新重点就是把隔断敲掉,重新成为一体。
翻新前的卫生间,干湿分离,使用浴缸
    厨房是老公房共同的痛,无论怎么注意保养,油烟造成的黏腻总是难以避免,业主对于厨房翻新的设想就是墙面涂料重新粉刷,橱柜敲掉做新的。施工队长拿着采寸图和设计图,将老太太提的要求立刻记录下来。
↑翻新前的厨房,橱柜内部墙面涂料已开始剥落,需要重新粉刷
    此外,业主还有一个需求,就是希望修理一下接往天井的水管,埋在墙里的水管可能是开裂了,墙面出现了渗水。这个小困难佳园当然能够解决,设计师与施工队长在露台上反复查看后还提出一个建议:在客厅天花板上做石膏线,把水管藏进石膏线里面,这样比较美观。
↑施工队、设计师和业主正在查看阳台的实际状况
    老太太深受渗水之苦,所以宁可把水管设计成明管,万一有个三长两短也好处理好维修。设计师向业主保证我们佳园的水电工程品质是有保障的,但同时也很理解业主的想法,表示尊重。在室内将每个空间都细心勘察过之后,设计师与施工队长还特地到楼外了解公用水电线路的排布,以免在装修时对邻里造成影响,给业主带来不必要的麻烦。
↑勘察室外情况,了解公用水电路的排布
防水贴砖,厨卫翻新的重头戏
    差不多在开工交底的两周后,编辑再次来到虹梅路的业主家,卫生间已经进入贴砖阶段。

    在采用水泥沙浆铺贴的时候,由于普通的釉面墙砖的吸水率相对要高,如果没有经过充分的泡水处理的话,会很快吸收掉瓷砖背面的水泥砂浆中的水份,从而使水泥砂浆因过快失水而缩短了水泥砂浆凝固周期,影响水泥砂浆粘接强度,导致后期瓷砖出现松动脱落的问题,这个就是厨卫瓷砖必须经过泡水处理的真正原因所在。
    现场的师傅不无骄傲地说,这家的防水他刷到了1.8米,卫生间防水性能绝对靠得住!防水是硬装中非常重要的一个步骤,主要是在卫生间和厨房做,刷完至少2遍防水涂料并干透后,还需要经过闭水测试。将地面合围、注水、标记水位,24小时后观察水位是否发生变化。
↑水泥砂浆和粘结剂的配比往往凭借师傅的经验,老道的泥木工真的是很好。用小锤子轻敲,使得粘结剂更均匀,让砖面平坦。
↑随时用水平尺进行专业的测量,保证砖面平整,横平竖直
最期盼的莫过于住新房
    一个月后,虹梅路的业主家竣工了。厨房和卫生间虽然只是两个普通的、面积不大的生活区域,但因为业主家的户型是一进门就能见厨卫,所以几乎成了个“面子”,还是很重要的。厨房和卫生间毕竟是每家每户最常接触的空间,干干净净才会舒服。

    厨房的橱柜都是新的,白色面板搭配略显欧式风情的印花把手,用起来也觉得有了新鲜感,房间里顿时充满活力。将老橱柜统统敲掉重做果然是明智的选择,油腻的厨房墙面也变身成如今洁白亮堂的样子。

    卫生间的墙砖贴得很漂亮,没辜负装修师傅的辛苦,业主也非常满意。翻新后,不再是干湿分区的格局,浴缸换成了淋浴房,使用起来方便很多。对于居住其中的老年人而言更是如此,比起时髦也更喜欢实用。翻新后的样子正是居住其中的长辈们所喜欢的,能让长辈们开心,也是尽孝心。

陈军留言 老房子翻新,厨房和卫生间一般都是重灾区,因为使用频繁,房子时间一长,问题都基本集中在这两个区域。在翻新时,业主的需求很明确:厨房、卫生间全都拆了重做,老房子里的墙面重新粉刷一下,干净就行。历时一个月时间,满足了业主所有的翻新需求,老屋焕然一新!如果你还有其他方面想要了解和学习的家装知识,都可以联系我。我会在不久之后给你进行回复和说明。
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